拆迁补偿标准明细（国家房屋拆迁补偿政策）

　　现在房屋拆迁是我们大家都很熟悉的，而且现在房屋拆迁一直都是我们大家值得去关注的事情，只是现在房屋拆迁补偿注意事项更是大家值得注意的，那房屋拆迁补偿安置协议注意事项有哪些?下面小编来给介绍一下吧!

　　被拆迁人和拆迁方在签订房屋拆迁补偿协议时，由于拆迁补偿方式的不同，房屋拆迁补偿协议的内容也会有所不同。

　　补偿方式为货币补偿，协议应当载明补偿金额和搬迁期限;补偿方式为产权交换，协议应当载明安置房屋结构、面积、地点、搬迁期限与补偿的差额。

　　1.起效条件

　　房屋拆迁补偿安置协议中必须有拆迁当事人的单位、名称和经办人名称，协议必须经双方签字盖章后才能具有法律效力。

　　拆迁非出租房屋，拆迁方与被拆迁人签订协议;拆迁出租房屋，拆迁方应当与被拆迁人、房屋承租人签订协议。

　　2.房屋拆迁补偿协议内容

　　(1)拆迁补偿方式，协议注明货币补偿或产权交换。(2)与补偿方式有关的补偿金额或安置房屋结构、面积、地点等。(3)搬迁期、搬迁过渡方式和过度期。(4)与搬迁有关的补助费、临时安置补助费或停产停业损失费的支付标准和支付方式。(5)解决违约责任和争议的方式。(6)当事人约定的其他条款。

　　注：拆迁房屋管理部门托管的房屋签订的拆迁补偿安置协议必须经公证处公证，这是强制性规定，即无公证协议无效。

　　各拆迁补偿安置协议的具体内容也因拆迁补偿方式的不同而不同。实施货币补偿的，协议主要注明补偿金额和搬迁期限;

　　对于产权交换，协议主要注明结构、面积和地点、搬迁期、过渡方式和过渡期。

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