第二编 物权法 第一章 物权法总论 第一讲 物权法概述物权对抗与物权优先于债权一、填空（即考点）1、物权的对抗，是并存于一物之上的、没有（合同）关系的两个（物权）之间的关系。2、一物之上，未经现物权人···

案情指引作为房产的不动产如果在不动产登记处进行了登记是具有公示效力的。即不动产登记权利人拥有对世权。其他人是不具有对抗性的。但在众多的物权纠纷确权诉讼中，法院会针对物权归属过程中的事···

第二编 物权法 第一章 物权法总论 第一讲 物权法概述物权对抗与物权优先于债权一、填空（即考点）1、物权的对抗，是并存于一物之上的、没有（合同）关系的两个（物权）之间的关系。2、一物之上，未经现物权人···

【裁判要旨】不动产登记的功能在于以政府的公信，对不动产物权的归属进行公示，便于社会交易，确保交易安全，减少交易成本。登记事项记载于不动产登记簿，社会公众即可查询，登记事项就产生公示效果，社会公众···

01什么是担保物权？担保物权，是指担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形时，依法享有就担保财产优先受偿的权利。《民法典》第386条规定，担保物权人在债务人不履行···

民事主体的财产权利受法律平等保护。财产权利中一项重要的权利就是物权。物权的特点是它的种类和内容是由法律规定的，也就是我们常说的“物权法定”。那么什么是物权呢？物权是权利人依法对特定的物···

典型案例企业家沈先生在北京有一处楼房，在老家保定有一处楼房。沈先生有一女，但晚年一直在保定由保姆韩女士照料。沈先生立有遗嘱，北京的楼房由女儿继承，但其在保定居住的楼房以及房内所有生活物品均···

法律关系的观念，最早来源于罗马法中的“法锁”的概念。怎么理解“法锁”呢？法律关系的定义是，根据法律规范产生的、以主体之间的权利义务关系形式表现出来的特殊的社会关系。也就是说，在法律关系的概···

《民法典》中所有权人有权在自己的不动产或者动产上能否设立用益物权和担保物权？今天我们就来讲一讲，先看民法典法条~检察官释法民法典第二百四十一条关于所有权与他物权关系的规定。根据他物权所···

第三百九十三条有下列情形之一的，担保物权消灭：(一)主债权消灭；(二)担保物权实现；(三)是债权人放弃担保物权；(四)法律规定担保物权消灭的其他情形。相关案例·金融借款合同纠纷案原告某省某县村镇银行···

01什么是担保物权？担保物权，是指担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形时，依法享有就担保财产优先受偿的权利。《民法典》第386条规定，担保物权人在债务人不履行···

1、担保期限两年是指在保证期间约定不明的情况下，保证期限不超过主债务的期限，同时有一个最大期限，不能够超过两年。2、超过两年，保证人就不再具有担保作用，债权人也就是不能够要保证人承担责任了，在保···

以案说“典”条文+案例+解读，让民法典从法律文本走向你我他第三章 用益物权第一节用益物权的含义、特征、类型和行使规范一 用益物权（房地产企业如何合法使用国有土地）法言俗语在我国，土地、矿产、海···

《民法典》第116条规定：“物权的种类和内容，由法律规定”，相较于抵押、质押等典型担保来说，让与担保和后让与担保似乎不是“法律”规定的担保物权，但根据《民法典》第10条规定：“处理民事纠纷，应当依照···

如上图所示，【担保物权】即物的担保，是债的担保中的一种，就是拿实物来为债务作担保，包括动产和不动产。对应：1）拿人的信用来作担保就是人保，一般称为保证；2) 拿特定的货币来作担保就是金钱保，实际上是定···

用益物权第十章用益物权的界定及其内容:就是你只有占有、使用、收益的权利，没有所有权，包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、居住权等。自然资源使用规则:有偿。被征收、征用时用益···

裁判要旨1.依据《物权法》第5条（现《民法典》第116条）规定：“物权的种类和内容，由法律规定。”房屋使用权并非法律规定的用益物权，因此，当事人关于请求人民法院确认其对涉案房屋在一定期限内享有使用权···

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》物权编的解释（一）（2020年12月25日最高人民法院审判委员会第1825次会议通过，自2021年1月1日起施行）　　第十一条 优先购买权的行使期间，按份共···

如上图所示，【担保物权】即物的担保，是债的担保中的一种，就是拿实物来为债务作担保，包括动产和不动产。对应：1）拿人的信用来作担保就是人保，一般称为保证；2) 拿特定的货币来作担保就是金钱保，实际上是定···

第四节 建设工程物权制度建设单位对建设工程项目的权利来自于物权中最基本的权利-所有权，施工单位的施工活动是为了《民法典》意义上的物-建设工程。（一） 物权的主要种类和与土地相关的物权1.物权包···