合同解除权行使期限司法解释（民法典对解除期限的规定）

第五百六十四条的规定如下：法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使，或者经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。本条是关于合同解除权行使期限的规定。

对于享有解除权的一方，如果既不行使权利也不明确表示放弃，对于合同对方当事人显然也不公平，不利于保护交易安全，因此法律规定了解除权的行使期限，超过期限不行使的，解除权消灭，当事人无权再主张解除合同。

解除权的行使期限包括四种情况：（一）法律规定的期限；（二）当事人约定的期限；（三）法律没有规定，当事人也没有约定，经对方催告的合理期限；（四）自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年。经过前述期限，享有解除权的一方仍不行使权利的，视为对解除权的放弃，解除合同的权利消灭。当然，如果此后又再次约定了解除权或者发生了新的法定解除情形的，该当事人则再次享有了解除权，依然可依法行使解除权。

上述四种期限中，较为复杂的是第三种，即法律没有规定，当事人也没有约定，经对方催告的合理期限，何为合理期限，需视具体情况而定。《商品房买卖合同司法解释》第十一条第二款规定：“法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月”，该条规定可作为合理期限的参考。

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