二手房交易增值税是多少（2022年二手房增值税计算公式）

确认！官方回复！

增值税免征年限！

5年调整为2年！

正式文件、细则待官宣！

无锡楼市迎来重磅利好

一大波次新房即将流向市场

今天下午，一则传闻在朋友圈和社群里炸开，网传无锡二手房增值税征收，从5年改为2年。

刚刚！税务服务热线官方回复！

该条政策确有其事！但是目前只是出了一个通知，官方文件和细则待官宣。

另外，关于市区范围，目前市区是包括，滨湖、经开、惠山、锡山、新吴，但是具体细则还是要等后续官宣。

此前无锡二手房增值税实行的是满5年免征，满2年而不满5年的二手房交易则需向卖方全额征收5%+0.3附加税费。

即一套总价200万的房子，如果没有满5年出让，则需要卖家一次性缴纳10.6万的增值税。

新政前二手房交易税费

二手房增值税免征年限从5年调整为2年，一些持有2-5年的二手房，后续交易也可以获得增值税豁免的优惠，客观上有助于降低二手房交易的成本，促进二手房市场的活跃。

同时业内人士认为，二手房增值税“5改2”也能解套部分二手房业主，使购房需求再次流入改善型新房中，从而全面盘活市场。

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