关于保证金可以退吗（合同保证金退回法律规定）
在外打拼一族，难免都要租房居住生活。倘若租赁的房屋不合适或者有其他突发原因，想要提早退租，这种情况下，当初交给房东的保证金能不能要回来？如果房东说不退保证金，这样做合法吗？今日，一起听听广州市越秀区人民法院伍颖妍法官释法答疑。
在租赁交易的过程中，因为保证金的退还问题产生的纠纷案件屡见不鲜。伍颖妍法官告诉记者，不久前她就经办过一起类似案件，当事人双方本来是认识的，所以在租赁房屋时就没有签订书面的租赁合同。当时，房东把房子交给租客使用的时候，只收取了5000元租金和10000元的保证金。不料，租赁时间大概半年之后，租客却突然提出要求解除合同，并提出以最后一个月的租金冲抵已交付的5000元保证金，剩余的5000元保证金要求房东退还。
但是房东认为，租客构成违约，因为提早解除租赁合同，所以不同意退还保证金。双方多次交涉未果，租客便将房东告至法院，要求业主退还5000元保证金。
本案经越秀法院审理后，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，法院认定，原、被告之间成立不定期租赁关系。最终，法院判决，业主要退还5000元保证金给租客。
究竟租赁合同应该怎样写，才能避免产生这种纠纷呢？对此，伍颖妍法官提醒广大市民群众，无论彼此关系多么密切，如何涉及租赁房屋，最好要签订租赁合同，而且起码要在保证金的收据上面写清楚租期多长、租金是多少、保证金的用处是什么，以避免产生不必要的纠纷。
法律知多D：不定期租赁，当事人可以随时解除合同
依据《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
第七百三十条 当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
声明：
本文来源互联网，内容旨在传播知识，不代表本站立场。若有侵权等问题请及时与本网联系，我们将在第一时间删除处理。
联系方式：
猜你喜欢
-
恶意讨薪怎么处理（农民工恶意讨薪司法解释案例）
最近，有客户公司遇到这样一件棘手的事。客户公司为一项工程的施工总承···
-
交通事故赔偿新标准规定（关于事故赔偿明细一览表）
一旦出了交通事故如何要求赔偿？赔偿的项目有哪些？赔偿的标准是什么？需要···
-
离婚财产分割房子有贷款怎么判（婚后房产分割的情形）
离婚财产分割房子有贷款的判决：一方婚前购买的贷款房应归买房者个人所···
-
农村房屋买卖协议书怎么写（农村房屋买卖简易合同范本）
房屋买卖协议卖方(以下简称甲方)： 身份证号：买方(以下简称乙方)： 身份···
-
企业劳务资质怎么办理需要什么条件（注册劳务公司流程）
一. 三级资质标准1、企业近3年承担过3项以上单位工程造价20万元以上···
-
离婚财产分割房子有贷款怎么判（婚后房产分割的情形）
离婚财产分割房子有贷款的判决：一方婚前购买的贷款房应归买房者个人所···
-
房产转让协议书标准范本大全（简单买卖合同协议模板）
个人房屋转让协议书转让方（以下简称甲方）： 工作单位：住址： 身份证号：受让方···
-
股东合作协议书经典版（简单的入股合作协议书范本）
甲 方： 乙 方：经甲、乙双方协商，就乙方入股给甲方发展 产业，甲、乙双方本···
-
装修提取公积金需要什么材料（住房公积金提取条件）
房子是人们非常重大的投资，一般一套房子下来，一家老小的钱基本都用光了···
-
离婚财产分割房子有贷款怎么判（婚后房产分割的情形）
离婚财产分割房子有贷款的判决：一方婚前购买的贷款房应归买房者个人所···
-
公司法司法解释二全文及解读（法律法规培训基本内容）
最高人民法院围绕《公司法》共出台了五部司法解释：《公司法》司法解释···
-
简单租房协议书怎么写（个人租房协议书范本简单版）
个人简单房屋租赁合同范本出租方（以下简称甲方） 承租方（以下简称乙方···
-
逃税罪的认定标准（逃税罪最新司法解释数额）
偷税罪即逃税罪，是指纳税人、扣缴义务人故意违反税收法规、采取伪造、···
-
离婚财产分割房子有贷款怎么判（婚后房产分割的情形）
离婚财产分割房子有贷款的判决：一方婚前购买的贷款房应归买房者个人所···
-
有限合伙人协议合同范本（合伙人投资协议模版）
股东合伙协议书甲方：×××，身份证号：×××乙方：×××，身份证号：×××丙···
-
个人房屋出租合同书标准版（租房协议书合同电子版）
房屋租赁合同（合同编号：）出租方（以下简称甲方）：法定代表人：住所：办公地址：联系···
-
免费业务合作协议合同范本（双方合作合同协议书模板）
甲方：****公司（品牌拥有者）乙方：甲、乙双方经友好协商，本着平等、自愿、诚···
-
离婚财产分割房子有贷款怎么判（婚后房产分割的情形）
离婚财产分割房子有贷款的判决：一方婚前购买的贷款房应归买房者个人所···
-
厂房场地租赁合同标准范本（场地租赁合同协议书免费模板）
土地租赁合同1 出租方：___________________（以下简称甲方） 承租方···
-
经济纠纷起诉书模板范文（民事经济纠纷起诉状样本）
民事起诉状原告：张三，男，汉族，1989年1月1日生，地址：xx省xx市xx区（县）xx街道xx···
