房屋抵押贷款能不能找担保公司实际操作？房屋抵押贷款怎么操作？针对贷款早已结清或是全额的支付的房子而言，房地产使用者可以用房子申请办理质押贷款。申请办理房屋抵押类贷款，一般来说全是向银行递交申请办理的。那麼，交通出行银行怎样开展房屋抵押贷款贷款担保？

　　什么叫住房质押贷款？

　　文中详细介绍的“住房质押贷款”关键就是指一手住宅按揭贷款贷款，就是指由本行向普通合伙人派发的，用以选购初次买卖住宅的贷款。

　　什么是按揭？

　　简单易懂的说：便是你买房时付首付，随后把房屋抵押给银行，银行把钱给房地产商，帮你结清余款，产权年限归你，可是暂押银行处，你分月还贷给银行，等结清了，银行就把不动产登记证还给你，期内你对房屋仅有所有权。

　　借款人注意事项：知道什么叫住房质押贷款，那麼买房贷款究竟必须提前准备什么材料呢？

　　借款人需提供材料有：

　　1.借款人及直系亲属身份证件（核查正本后留影印件2份）；

　　2.户口本（核查正本后留影印件1份）或居住证明正本；

　　3.单身证明或婚姻证明（核查正本后留影印件1份）；

　　4.个人收入证明（盖上公司公章或人力资源部图章）；

　　5.近期三个月之上银行流水账单；

　　6.除此之外还必须借款人提供交通出行银行储蓄卡影印件1份。

　　（别的必须提供的材料由面审客服经理告之）

　　产品简介完，就需要进到大家更为关注的还贷难题了，每一个月还贷是多少额度跟下列所要详细介绍的有最立即的关联，一起来再次掌握：

　　（1）最先我们要掌握的是贷款限期和首付占比

　　1.年纪审理标准：法定年龄18周岁之上，申请办理贷款时年纪较大不可超出65岁，正常情况下起贷年纪不可超出法定退休年龄。

　　2.贷款限期：住房贷款最多30年，本人铺面贷款最多十年，年纪加贷款期限不可超出70岁。

　　3.住房贷款首套房首付占比不少于30%，二套房首付占比不少于60%。铺面贷款首付款不少于50%.

　　4.贷款年利率和首付占比根据新政策出台来明确。

　　（2）次之是贷款还款方式

　　现阶段关键应用二种贷款还款方式：等额本息还款和等额本金还款

　　（3）下面便是朋友们非常关心的征信问题了，它立即决策你能不能贷款：

　　个人征信规定：针对有贷款逾期等欠佳纪录的借款人，假如存有下列状况之一的，正常情况下未予派发贷款，除非是有正当性、有效的表述：

　　(一) 透支卡近6个月内有持续贷款逾期3期（含）之上纪录，或贷款近24个月内有持续贷款逾期3期（含）之上纪录；

　　(二) 现阶段大家实行的是透支卡或贷款近12个月内总计贷款逾期3期（含）之上，或近24个月内总计贷款逾期6期（含）之上；

　　(三) 在个人信用报告上表明涉及到贷款安全性的起诉信息内容或欠佳公用事业纪录；

　　(四) 纳入中国银联个人征信连接网络提供的信用黑名单；

　　(五) 归属于派出所提供的有无犯罪记录备案在案工作人员；

　　(六) 别的减少借款人信誉度的状况。

　　如确实有独特缘故的规定权威性企业（有权利证实企业）为借款人出具备正当合理表述的证明文件也可审理。

　　之上便是有关交通出行银行房屋抵押贷款贷款担保标准及步骤是啥的基本信息。有些人假如自身不愿意去银行申请办理，能够全权负责交到担保公司申请办理房屋抵押贷款，担保公司为本人做融资担保，由担保公司全权处理，银行会通告担保公司必须的原材料，银行审批后会下款，但是，担保公司会从这当中扣除一定的花费。