北京买房新政策是什么（北京购房政策细则）
根据北京楼市新规规定：6月1日起开始施行，近期准备买房 或 卖房的人
一定要注意了：
1、赠与父母把房子赠与子女，夫妻间房产更名不用再交契税了。
2、继承孩子通过父母遗嘱继承的房子，孩子离婚的话，配偶不能分割这套房产。
3、产权期限房产70年产权到期以后自动续期，这个已经明确了。
4、租赁权买卖不破租赁，房子卖了，租期还没有到期，租户可以拒绝搬走，继续住。租户租赁权受法律保护，即使起诉到法院。业主诉求也不会支持。
所以在卖房前，如果房子有租户，最好提前和租户沟通好，提前解除租赁合同 或 等租期到期后，再出售。
5、房贷卖房子的话，如果房子还有房贷，房贷不用结清，可以正常过户。继续还款就行了。
具体要看银行政策 和 还款人资质，只有银行同意才行。
6、居住权这个最重要，房主可以向任何人设立居住权，被设立居住权的房子是不能出租的，
出售的房子，被设立了居住权，即使正常过户了，被设立居住权的人也可以继续住。
所以买房前，一定要查一下房子有没有被设立居住权。
声明：
本文来源互联网，内容旨在传播知识，不代表本站立场。若有侵权等问题请及时与本网联系，我们将在第一时间删除处理。
联系方式：
猜你喜欢
-
争取孩子抚养权的有利条件（关于子女的抚养权问题）
一、离婚后孩子的抚养权>离婚后孩子的抚养权归谁1、协议处理离婚家庭···
-
民法典婚姻法新规（民法典关于婚姻的八个新规定）
随着社会经济的发展，人们的生活是越过越好了，生活也是多姿多彩。特别是···
-
离婚财产分割房子有贷款怎么判（婚后房产分割的情形）
离婚财产分割房子有贷款的判决：一方婚前购买的贷款房应归买房者个人所···
-
夫妻离婚后房子怎么分配（离婚房屋双方共有的处理规定)
这几天国家放开三胎政策的新闻冲上了热搜，很多人说现在很多年轻夫妇之···
-
2022婚后房产证加女方名字属于共同财产吗（新婚姻法婚前房产分割方法）
高某婚前全款买房，在与其妻李某结婚后将李某的名字加在了房本上，现高某···
-
离婚财产分割房子有贷款怎么判（婚后房产分割的情形）
离婚财产分割房子有贷款的判决：一方婚前购买的贷款房应归买房者个人所···
-
起诉离婚有什么程序和费用（诉讼离婚全流程）
很多时候，一方想要离婚，但是对方往往会不同意离婚，这时就只能通过诉讼程···
-
双方离婚需要什么手续和证件（离婚要的手续和证件）
离婚是指根据夫妻双方的意愿，解除婚姻关系的的一种方式，离婚需要准备哪···
-
婚假多少天新规定（2022年新民法典婚假）
一、民法典婚假是多少天我国《民法典》规定，结婚年龄男方不得早于22周···
-
离婚财产分割房子有贷款怎么判（婚后房产分割的情形）
离婚财产分割房子有贷款的判决：一方婚前购买的贷款房应归买房者个人所···
-
外地离婚去哪里办手续（异地离婚具体流程）
经手离婚案件多年，常有当事人咨询我们能否异地办理离婚手续。对于这个···
-
婚前财产离婚后如何分配（现在婚姻法离婚婚姻法）
离婚后处理婚前买的房产主要分为以下几种情形：1、婚前买房是一方个人···
-
晚婚婚假规定是多少岁（国家法定晚婚假期规定）
一、民法典婚假是多少天我国《民法典》规定，结婚年龄男方不得早于22周···
-
离婚财产分割房子有贷款怎么判（婚后房产分割的情形）
离婚财产分割房子有贷款的判决：一方婚前购买的贷款房应归买房者个人所···
-
自愿离婚协议书（离婚协议书简洁版免费）
离婚协议书应该至少包含如下要点：1、财产分割。包括房产、车辆、存款···
-
公证遗嘱能直接过户吗怎么办（有遗嘱继承房产办理流程）
【1】 遗嘱都已经公证了，房子为什么还不能过户呢？最近小张有件烦心事。···
-
男士陪产假多少天（男方陪产假劳动法规定）
“奶爸”在陪产假期里，既可以育儿增加亲子感情，又能照顾产后的妻子，可以···
-
离婚财产分割房子有贷款怎么判（婚后房产分割的情形）
离婚财产分割房子有贷款的判决：一方婚前购买的贷款房应归买房者个人所···
-
债权债务同归于一人的情形（代书遗嘱无效的常见原因）
案情 王某（女）与孙某于2008年经人介绍相识。同年12月2日，冯某向孙某···
-
继承法有几个司法解释（最新继承法全文及解析）
公证遗嘱效力不再优先。长期以来，我国《继承法》及其司法解释都规定，在···
