住宅租赁合同

出租方（下称甲方）: 电话： 微信号：

承租方（下统称乙方）:

地址：

法定代表人：

指定联系人姓名： 电话： 微信号： 甲、乙双方经友好协商，就乙方承租甲方住宅达成如下一致：

一、住宅状况：位于惠城区 ，不动产权证号：证载面积 平方米。目前水、电、煤气、宽带、有线电视等室内配套设施设备和装修全新完好。室内现状见附件照片。室内主要设施设备及甲方移交给乙方的物品见附件清单。

二、租期为一年，自2020年3月30日起至2021年3月30日止。租金每月2000元，在每15号前存入乙方指定的银行账户，逾期支付的，按照每日2%计算违约金，逾期15日，甲方有权随时解除本合同。

三、本合同签订时，向甲方支付4000元履约保证金及当月租金2000元。保证金在合同期满、乙方结清所有费用后无息退还乙方。因乙方违约解除本合同以及甲方提前解除本合同的，履约保证金不予退还。

四、乙方承租住宅应当合法使用，如违法改变用途或从事违法活动，甲方有权随时解除合同，因此造成甲方损失的，乙方必须足额赔偿。

五、乙方使用住宅应当参照政府住宅使用说明示范文本的要求，合理、科学使用，注意水、电、煤气等安全，尤其注意杜绝触电事故、消防事故和煤气泄露等事故发生，严格保护自身安全和房屋安全。如有发生，一切损失由乙方负责。

六、乙方使用住宅应当爱惜室内设施设备和装修，除正常老化以外，明显不合理损坏的，乙方要及时修复或作价赔偿。乙方拒不接受的，甲方有权随时解除合同。

七、乙方使用住宅要遵守政府相关规定、业主公约和物业服务企业的公共管理要求，注意出入门窗安全，注意卫生并及时将垃圾清理至指定地点，注意噪音控制等，如甲方接到邻居或物业服务企业投诉，甲方有权解除合同，如因此给甲方造成损失的，乙方应当足额赔偿。

八、承租期内，乙方应当注意屋内设施设备和门窗的安全状态，如果发现隐患，应及时通知甲方，防止发生意外或扩大损失。乙方要特别注意窗户及阳台悬挂物、堆放物安全，因楼下属于公共场所，人员车辆往来较多，如因此造成他人损失，乙方必须承担相应责任。

九、乙方使用住宅要按照物业服务企业及水、电、煤气、宽带、电视等公共服务企业的要求及时付清承租期间的费用，如因此导致甲方被追索或进入失信名单，乙方除支付相关费用外，还应当向甲方支付违约金5000元。

十、承租期内，未经甲方和物业企业的书面同意，乙方不得改变房屋内部结构和装修改造；如有发生，乙方应当立即恢复原状，除非甲方同意接受其他方式弥补损失；同时，甲方有权解除合同。

承租期内，乙方不得转租他人，不得拖欠租金，否则，甲方有权随时解除本合同。

十一、乙方在合法合理使用住宅的前提下，其人身及财产安全受法律保护，发生任何被侵权事件，应当及时报警，如果联系甲方，甲方应当予以力所能及的援助。

十二、因乙方原因导致合同解除的，甲方通过短信微信方式发出通知，合同即告解除，保证金作为违约金，乙方必须于次日结清所有费用、搬走属于自己的物品将房屋交还甲方，乙方拒绝搬离的，甲方有权开门，乙方留置的物品视为抛弃物；如发生纠纷诉至法院的，甲方的维权费用包括律师费等均由乙方负担。

甲 方： 乙 方：

年 月 日

附件：1、乙方营业执照、法定代表人身份证明、实际使用人护照、就业证复印件；2、现状照片；3、移交清单

移交清单

序号

物品

备注

1

钥匙5把

2

水卡

3

电卡

4

煤气卡

5

洗衣机

海尔WT

6

冰箱

松下？？

7

空调

格力？？

8

电视机

9

热水器

10

整体厨房

11

衣柜2个

12

床2张床垫2张

13

茶几1张

14

沙发1张

15

圆茶几1个及圈椅4张

16

梳妆台1张

17

厨房？

甲方： 乙方：

年 月 日