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民法典婚后一方父母出资买房协议格式(民法典关于夫妻房产)

我们今天来和大家聊这样一个法律问题:夫妻双方结婚后,夫妻一方的父母全款购买的房屋,登记在自己子女名下,这样的房屋属于夫妻共同财产吗?

民法典婚后一方父母出资买房协议格式(民法典关于夫妻房产)

我们先来看一下民法典对于这个问题是如何规定的。

《最高人民法院关于适用<民法典>婚姻家庭编的解释(一)》第29条规定:“当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。

当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。”

民法典婚后一方父母出资买房协议格式(民法典关于夫妻房产)

据此可知,如果是父母在婚前出资为双方购置房屋的,原则上认定为父母对自己子女的个人赠与,房屋属于夫妻一方的个人财产。

但是,如果是父母在婚后出资为双方购置房屋的,则房屋所有权的归属,先看父母对此是否有明确的约定。

民法典婚后一方父母出资买房协议格式(民法典关于夫妻房产)

如果父母对此没有约定,则夫妻双方在婚姻关系存续期间内受赠的财产,原则上属于夫妻共同财产,除非父母明确表示只赠与夫妻一方。

民法典婚后一方父母出资买房协议格式(民法典关于夫妻房产)

因此,对于婚后父母出资购买的房屋,即便登记在了自己子女的名下,但是,如果父母没有明确表示该等房屋只是对自己子女的个人赠与,那么就视为是对夫妻双方的赠与,该等财产属于夫妻共同财产。

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