近亲属过户免所得税吗（房产过户需要的手续和费用）

二手房交易涉及的主要税种包括增值税、个人所得税、契税、印花税，那么近亲属之间赠与房产需要缴纳哪些税呢？税率是多少呢？根据《民法典》的规定，近亲属包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女。

一、增值税

免征。

免税依据：《财政部、国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件3：《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》

一、下列项目免征增值税

（三十六）无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹。

二、个人所得税

免征。

免税依据：《财政部、国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》（财税[2009]78号）一、以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：

（一）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹

三、契税

受赠人需要缴纳契税，根据《中华人民共和国契税法》，税率为3%至5%，江苏省为3%，计税依据：税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。

四、印花税

赠与人和受赠人均需要缴纳印花税，根据《中华人民共和国印花税暂行条例》，税率为0.05%，计税依据为产权转移书据所载金额。

亲属之间赠与房产房产涉税表

税种纳税义务人税率计算公式增值税免征个人所得税免征契税受赠人3%税务机关核定价格×3%印花税赠与人0.05%产权转移书据所载金额×0.05%受赠人0.05%产权转移书据所载金额×0.05%

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