西安二手房买卖最新政策（西安房产过户最新政策）

西安市目前二手房可以进行正常交易的条件是2021年3月30日之前网签备案的，网签备案满三年，之后的是网签备案满五年可以上市进行交易

一、家庭购买首套住宅

1.个税:总价的1%（满五唯一可以免征个税，即就是房子是原业主在陕西省内唯一一套，房本日期满五年）

2.契税:总房价的1%（产证面积＜90平），总房价的1.5%（产证面积＞90平）

3.增值税:总价的5.3%（产证日期或者契税票日期满2年免征增值税，因此各位刚交房的业主们，如果自己的房子大证下了，方便的话契税能早交还是要尽早的交）

4.权证费:1000元

工本费:80元

5.首付约总价的30%

二、家庭购买二套住宅

1.个税:总价的1%（满五唯一可以免征个税，即就是房子是原业主在陕西省内唯一一套，房本日期满五年）

2.契税:总价的1%（首套二套面积均＜90平）总价的1.5%（首套二套中有一套面积＞90平）总价的2%（首套二套面积均＞90平）

3.增值税:总价的5.3%

4.权证费:1000元

工本费80

5.首付40%-60%（全国限贷两套，如果名下已有两套房贷则需要全款，如果只有一套有贷款则需要根据房屋面积具体确定）

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