农村集体土地征收是拆迁吗（集体土地征收的法定程序）

第一、判断征收主体是否合法

如果是政府征收土地，必然会在村里张贴土地公告。大家一定注意，征收土地公告都是县级以上政府作出的，并盖有县级以上政府的印章，其他单位如街道办或者乡镇政府落章发布的征收公告是无效的，主体不合格。

这主要来自《土地管理法》第四十七条第一款的相关规定国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

第二、征收土地的具体流程

老朋友可能从我们以往的文章中也了解到新《土地管理法》规定了政府征收土地可以先安置补偿，后申请征地报批手续，这一规定是跟旧方法完全不同的，值得我们十二分的注意。《土地管理法》第四十八条第二款规定县级以上政府在决定申请征收土地时，需要征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

从该法条的规定可以看出，县级以上政府在作出土地征收公告之前，可以先作出拟征收土地公告，但是必须要将征收范围、土地现状、征收目的等事项明确列明，并在村里张贴该公时间不得少于三十日。

法条链接：《土地管理法》第四十八条第二款规定了被征地农民听证的权利，我们也应该要把握好这听证的权利多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

这就是新法实施后的先补偿后拆迁的原则，在安置好拟征收土地的所有权人、使用权人后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。您，看懂了吗？

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