城镇土地使用税的计税依据是（2022土地税减免最新政策）
城镇土地使用税：城镇土地使用税是国家在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，对使用土地的单位和个人，以其实际占用的土地面积为计税依据，按照规定的税额计算征收的一种税。
一、纳税人
前述征税范围内使用土地的单位和个人。
城镇土地使用税的纳税人，根据用地者的不同情况分别确定为：
1.城镇土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。
2.拥有土地使用权的纳税人 不在土地所在地的，由代管人或实际使用人缴纳。
3.土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税。
4.土地使用权共有的，共有各方均为纳税人，由共有各方分别纳税。土地使用权共有的，以共有各方实际使用土地的面积占总面积的 比例，分别计算缴纳城镇土地使用 税。
二、征税范围
凡在城市、县城、建制镇、工矿区范围内的土地，不论是属于国家所有的土地，还是集体所有的土地，都属于城镇土地使用税的征税范围。
公园、名胜古迹内的索道公司经营用地，应按规定缴纳城镇土地使用税。
三、税率
城镇土地使用税规定幅度税额，而且每个幅度税额的差距为20倍。
四、计税依据和应纳税额的计算
年应纳税额＝实际占用应税土地面积（平方米）×适用税额
计税依据是纳税人实际占用的土地面积。土地面积以平方米为计量标准。
计税依据具体按以下方法确定：
测定面积1.凡由省级人民政府确定的单位组织测定土地面积的，以 测定的土地面积为准。
证书面积2.尚未组织测定，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的，以证书确定的土地面积为准。
申报面积3.尚未核发土地使用证书的，应由纳税人据实申报土地面积，并据以纳税，待核发土地使用证书后再作调整。
五、税收优惠
（一）下列用地免征城镇土地使用税
1.国家机关、人民团体、军队自用的土地
2.由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地
3.宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地
4.市政街道、广场、绿化地带等公共用地
5. 直接用于农、林、牧、渔业的生产用地
6.经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地，从使用的月份起免缴土地使用税5年至10年
7.由财政部另行规定免税的能源、交通、水利用地和其他用地
8.免税单位与纳税单位之间无偿使用的土地，按使用主体的身份纳税
六、征收管理
纳税义务时间
1.购置新建商品房：房屋交付使用次月
2.购置存量房地产：房产证签发次月
3.出租、出借房产：出租、出借次月
4.出让或转让方式有偿取得土地使用权：受让方从合同约定交付土地时间的次月（合 同未约定交付时间的从合同签订次月）
5.新征用耕地：批准征用之日起满 1 年时开始纳税
6.新征用非耕地：批准征用次月起纳税
按年计算、分期缴纳（年度税额/12）
纳税地点
土地所在地
声明：
本文来源互联网，内容旨在传播知识，不代表本站立场。若有侵权等问题请及时与本网联系，我们将在第一时间删除处理。
联系方式：
猜你喜欢
-
刑法224条合同诈骗罪认定（关于合同诈骗案立案标准）
法信 · 裁判规则1.合同诈骗罪中非法占有目的的认定，应综合审查被告人···
-
酒驾最轻的处罚是什么标准（醉驾无事故最轻处罚规定）
张某喝酒后驾驶机动车在道路上行驶，被交警现场抓获，并要求进行呼气式酒···
-
离婚财产分割房子有贷款怎么判（婚后房产分割的情形）
离婚财产分割房子有贷款的判决：一方婚前购买的贷款房应归买房者个人所···
-
出租屋租赁合同书模板（正规租赁合同范本免费）
房 屋 租 赁 合 同甲方（出租方）： 电话： 身份证号：乙方（承租方）： 电话： 身份证···
-
盗窃罪一般多久判刑（盗窃罪从抓到判的过程）
盗窃罪是最古老的侵犯财产犯罪，几乎与私有制的历史一样久远。盗窃罪是···
-
离婚财产分割房子有贷款怎么判（婚后房产分割的情形）
离婚财产分割房子有贷款的判决：一方婚前购买的贷款房应归买房者个人所···
-
安置房买卖合同协议书（正规房屋买卖合同模板）
购房合同书甲方:XXX 身份证:XXXXXXXXXXXXXXX乙方:XXX 身份证:XXXXXXX···
-
不认定工伤的七种情形是什么（工伤赔偿范围及标准）
“工伤”与其他伤害的区别在于“工”字。工作原因、工作场所和工作时···
-
拆违拆临最新政策是什么（国家违建拆除最新文件）
现阶段下，咱们农村有很多房屋的合法性问题特别值得关注，因为近年来一直···
-
离婚财产分割房子有贷款怎么判（婚后房产分割的情形）
离婚财产分割房子有贷款的判决：一方婚前购买的贷款房应归买房者个人所···
-
最新食品安全法解读（食品安全事故处置方法）
目录第一章 总则第二章 食品安全风险监测和评估第三章 食品安全标···
-
个人房屋买卖合同范本（正规的房屋转让合同模板）
个人房屋转让协议书转让方（以下简称甲方）： 工作单位：住址： 身份证号：受让方···
-
国家关于员工年假规定最新（劳动法有关年假的相关规定）
【案情介绍】2006年4月，沈某在离开前一用人单位之后随即入职某设备公···
-
离婚财产分割房子有贷款怎么判（婚后房产分割的情形）
离婚财产分割房子有贷款的判决：一方婚前购买的贷款房应归买房者个人所···
-
国家规定的带薪假期有哪些（有关带薪假期的规定）
1、年休假。国家法定休假日、休息日不计入年休假假期。标准如下：工作···
-
赡养老人与继承的法律规定（最新老人赡养法律法规）
【案情介绍】王老76岁，年事已高，体弱多病，且生活不能自理。2020年至2021···
-
职务侵占罪立案标准和量刑（职务犯罪量刑一览表）
刑法修正案（十一）于2020年年底通过后已于2021年3月1日正式实施。2022年···
-
离婚财产分割房子有贷款怎么判（婚后房产分割的情形）
离婚财产分割房子有贷款的判决：一方婚前购买的贷款房应归买房者个人所···
-
诉中财产保全怎么申请（诉讼保全的条件和要求）
在诉讼中，为了防止被告恶意转移财产，可以向法院提起财产保全申请，让法院···
-
民法通则司法解释还有效吗（法律修订后司法解释废止）
中新网2月25日电 据最高人民法院官方微信消息，最高法今天正式对外发布···
