非普通住宅的认定标准（非普通住宅和普通住宅的区别）
大家在买房时，经常会遇到“普通住宅”和“非普通住宅”这两个词，很多人出现了疑问，这两个词到底有什么区别呢?对我们买房有什么影响？其实它们的区别主要体现在建筑容积率、税费、单套建筑面积和贷款这几个方面，下面我给大家讲解一下。
①住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上
②单套建筑面积在140平方米（含）以下
③单价不超过最高限，或者是总价不超过最高限，满足其一即可
以上三点需同时满足才为普通住宅，反之为非普。具体单价和总价标准见下表：
注意：公房一般为普通住宅。（具体划分标准每个银行有差异。）
1：二手的普通住宅和非普通住宅在税费方面的区别
普通住宅：首套购房，满两年交易时，免征增值税及附加
非普通住宅：（网签价—原值）/1.05×5.6%，郊区是×5.5%
2：二手的普通住宅和非普通住宅在贷款方面的区别
普通住宅的首套首付款：成交价格—房屋评估值×65%
二套首付款：成交价格—房屋评估值×40%
非普通住宅的首套首付款：成交价格—房屋评估值×60%
二套首付款：成交价格—房屋评估值×20%
声明：
本文来源互联网，内容旨在传播知识，不代表本站立场。若有侵权等问题请及时与本网联系，我们将在第一时间删除处理。
联系方式：
猜你喜欢
-
离婚起诉状格式范文模板（起诉离婚申请书样本）
民事起诉状原告：XXX，女，汉族，X年X月X日出生，身份证号：XXXXX,现居住XXX，工作X···
-
民法典出嫁女土地征收补偿（拆迁对出嫁女政策规定）
随着城镇化推进，征地拆迁工程也在全国各地兴起，很多被征收人都非常关心···
-
离婚财产分割房子有贷款怎么判（婚后房产分割的情形）
离婚财产分割房子有贷款的判决：一方婚前购买的贷款房应归买房者个人所···
-
法定结婚年龄是多少岁（最新结婚年龄规定）
在我国男女双方在结为夫妇时是需要通过婚姻登记才能结为夫妻，然而我国···
-
现在离婚财产是怎么分配的（婚姻法房产分割最新规定）
按照《民法典》第1072、1073条的规定，离婚财产分割的原则很简单，就是夫···
-
离婚财产分割房子有贷款怎么判（婚后房产分割的情形）
离婚财产分割房子有贷款的判决：一方婚前购买的贷款房应归买房者个人所···
-
新婚姻法关于房产加名字（民法典关于房子归属问题）
一、换名自《婚姻法司法解释(三)》颁布以来，关于夫妻间房产赠与约定的···
-
新婚姻法彩礼的规定条文（彩礼返还的条件）
2021年1月1日起《民法典》正式施行，《婚姻法》同时废止。彩礼是男女双···
-
亲子鉴定都需要些什么材料（做亲子鉴定流程讲解）
亲子鉴定要准备的东西如下：1、被鉴定人必须亲自来本中心办理实名委托；2···
-
离婚财产分割房子有贷款怎么判（婚后房产分割的情形）
离婚财产分割房子有贷款的判决：一方婚前购买的贷款房应归买房者个人所···
-
怎样申请离婚诉讼（离婚诉讼流程及费用）
人世间最美好的爱情莫过于“执子之手，与子偕老”，然而并不是所有的夫妻···
-
继承人顺序分配原则（遗产继承第一顺序及分配）
一、遗产法定继承第一顺序有先后吗第一顺序继承人继承财产没有先后顺···
-
刚离婚可以马上买房吗（离婚买房新政策）
为堵住“假离婚”漏洞，8月5日，北京出台限购新政，如夫妻离异的，原家庭在离···
-
离婚财产分割房子有贷款怎么判（婚后房产分割的情形）
离婚财产分割房子有贷款的判决：一方婚前购买的贷款房应归买房者个人所···
-
离婚协议样本正规（离婚协议书正规范本分享）
离婚协议至少要要写明以下内容：第一写明双方自愿离婚。防止一方在签署···
-
离婚时关于财产的分割协议（自愿离婚财产分割协议书）
离婚协议书范文男方：某某，男，汉族，年月日生，住址，联系电话，身份证号码：女方：某···
-
非法同居怎么认定（新婚姻法出轨处理方法）
1、重婚是指有配偶与他人结婚的行为，而非法同居是指有配偶与人共同居···
-
离婚财产分割房子有贷款怎么判（婚后房产分割的情形）
离婚财产分割房子有贷款的判决：一方婚前购买的贷款房应归买房者个人所···
-
最新婚姻法的规定有哪些（关于夫妻共同财产的规定）
一、夫妻共同财产的范围《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条第···
-
彩礼返还的条件有哪些（退彩礼的最新法律规定）
所谓彩礼，是指基于当地的风俗习惯，为了最终缔结婚姻关系，不得已而为给付···
