前期物业合同有效期是多久（民法典前期物业服务合同期限）

前期物业服务合同，指物业建设单位与物业服务企业就前期物业管理阶段双方的权利义务所达成的协议。是物业服务企业被授权开展物业管理服务的依据。

物业前期服务合同的有效期在法律上并没有明确的规定。应当由双方协商来进行认定，一般情况下，物业服务合同的有效期为2~5年。具体情况下，可以根据物业服务合同的具体签订情况来进行合同认定。至下一届业主大会与其选聘的物业服务企业签订的物业服务合同约定开始。物业服务合同期限届满时，业主大会尚未成立或者依法选聘物业服务企业的原合同可以继续履行至新的物业服务合同约定开始提供服务之日至。

建设单位在销售物业时，应当明示前期物业服务合同，并向业主告知，物业服务企业的名称、办公场所、联系方式和资质等级等。

《民法典》关于物业服务合同的规定第940条:建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同约定的服务期限届满前，业主委员会或者业主与新物业管理人订立的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。

建设单位依法与物业服务人员订立的前期物业服务合同，对业主具有法律约束力。

物业服务人员应当维护服务区域内的秩序。保护业主的人身财产安全。业主应按约定支付物业费，物业服务人员，应定期将服务的事项，负责人员，质量要求，收费项目，收费标准，履行情况以及维修资金使用情况公布。

《民法典》关于物业费缴纳的规定:业主应当按照约定向物业服务人员支付物业费，物业服务人员已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业服务费。

业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人员可以催告其在其合理期限内支付，合理期限内仍不支付的，物业服务人员可以提起诉讼或申请仲裁，物业人员不得采用停电、停水、停热、停气等方式催交物业费。

有了物业纠纷的处理方式，一是按照民事纠纷进行调解，二是通过仲裁途径解决，三是到人民法院诉讼。

物业收费标准都是依据当地政府的指导价格。一般是建设单位与物业服务公司在前期物业服务合同中协商拟定的。

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